CasaMIA

Si tratta di un incentivo, introdotto nel 2020 con il Decreto Rilancio, che consente di riqualificare energeticamente e sismicamente la propria casa potenzialmente a costo zero. È possibile infatti recuperare in 5 anni il 110% dei costi sostenuti per gli interventi sotto forma di detrazioni fiscali o, ancora meglio, non spendere nulla attraverso lo sconto in fattura applicato da realtà come Renovit . Renovit infatti accetta come pagamento dei lavori la cessione del credito d’imposta fino all’100% del costo degli interventi.

• Se si realizzano 1 o più interventi “trainanti” tra cui l’installazione di un cappotto termico su più del 25% della superficie disperdente dell’edificio o la sostituzione degli impianti centralizzati con tecnologie più efficienti.
• Se si migliorano di 2 classi energetiche o raggiungimento della massima classe disponibile.
• Se si rimane all’interno dei massimali di costo definiti per ogni tipologia di intervento.

A cosa si applica?

Agli interventi “trainanti” e agli interventi “trainati” realizzati contestualmente, come l’installazione di pannelli fotovoltaici, la sostituzione di caldaie autonome, la sostituzione degli infissi e la realizzazione di schermature solari.

Si tratta di un'agevolazione fiscale, riconosciuta in 10 anni, calcolata sulle spese sostenute per la realizzazione di interventi di efficientamento energetico sulle parti comuni di edifici condominiali. Con la realizzazione degli interventi è possibile ottenere una detrazione per una spesa massima fino a € 40.000 per unità immobiliare del:

• 70% per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni di edifici condominiali, realizzati sull'involucro dell'edificio con incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda dell'edificio stesso.
• 75% per interventi finalizzati a migliorare la prestazione energetica invernale ed estiva dell'involucro edilizio, che determinano il passaggio dalla "qualità bassa" alla "qualità media" di cui al DM 26 giugno 2015.
• 65% per interventi per interventi su impianti ad alta efficienza: pompe di calore, collettori solari, generatori ibridi, sistemi building automation, micro-cogeneratori
• 50% per interventi su serramenti, infissi, schermature solari e caldaie a condensazione in classe A

Per questi interventi è prevista la possibilità di cedere il credito fiscale all'impresa che realizza la riqualificazione. In questo modo, il costo residuo a carico del condominio varierà tra il 25% e il 50% dell'investimento in base agli interventi effettuati.

Si tratta di un sistema di incentivi, riconosciuti in 5 anni, per i contribuenti che eseguono interventi per l'adozione di misure antisismiche sugli edifici. Gli interventi sulle parti comuni degli edifici condominiali situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3, finalizzati non solo alla riduzione del rischio sismico, ma anche alla riqualificazione energetica, su una spesa massima di € 136.000 per unità abitativa prevedono detrazioni fiscali pari a:

• 80% se determinano il passaggio a una classe inferiore di rischio sismico;
• 85% se determinano il passaggio a due classi inferiori di rischio sismico.

Per questi interventi è prevista la possibilità di cedere il credito fiscale all'impresa che realizza il miglioramento. In questo modo, il costo residuo a carico del condominio ammonta al 20%-15% della spesa imputabile agli interventi di miglioramento sismico.

Con questi interventi il tuo immobile sarà riqualificato architettonicamente e otterrai un risparmio energetico di almeno il 30% sui consumi per riscaldamento e climatizzazione. Inoltre, migliorerai il comfort del tuo edificio, la classe energetica delle singole unità immobiliari e ridurrai il rischio sismico per l'edificio.

Grazie a questi interventi di efficientamento energetico arriverai a risparmiare fino a 150€ su una bolletta da 500€ e non sarà solo il portafogli a ringraziarti, ma anche l'ambiente.